开封银保监分局组织银行开展个人住房贷款专项自查活动

       农金在线河南讯 为有效防范房地产市场风险，规范个人住房贷款业务，支持地方有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作，防范化解集体停贷风险，切实维护人民群众合法权益，根据《住房和城乡建设部 人民银行 银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》等文件精神，开封分局切实提高对该项工作的思想认识，并以此为契机，组织辖内银行机构深入开展个人住房贷款业务专项自查工作。
       提高站位，切实增强专项自查政治意识
       在强监管、严监管背景下，银行机构要充分认识个人住房贷款专项自查工作的重要性，把专项自查作为一项政治任务，牢固树立“四个意识”，不断增强“四个自信”，坚决做到“两个维护”。严格按照监管部门和上级行的统一部署，以“作风建设年”工作为契机，切实做好专项自查工作。坚持保持定力与把握力度相结合，持续巩固“保交楼”成果，主动适应宏观形势变化，把握好节奏力度，严防处置风险的风险。通过深查、深究前期个人住房贷款领域违规行为推进解决辖内信贷投放中的痛点和难点问题，实现防风险、促发展的有机统一。
     “督”“排”结合，有序推进各项关键环节
       要求辖内银行机构组成一把手行长负责的个人住房贷款业务专项自查工作领导小组，负责活动的统筹协调和整体推进。各分支机构及相关部门主要负责人为个人住房贷款自查工作第一责任人。各银行机构通过专题行务会等形式统筹安排工作实施，与相关部门做好沟通，围绕政策传导执行情况、商品房预售资金收支管理情况、个人住房贷款业务风险管理情况和个人住房贷款投诉处理情况四个方面深入开展自查工作，查找工作中存在的不足和突出问题，分析问题原因，及时解决痛难点，确保工作高效、顺利开展，开封银保监分局采取现场与非现场方式对各银行机构个人住房贷款专项自查工作进行了督导。
       加强管理，维护房地产领域平稳发展
       要求银行机构严格按照国家房地产最新政策要求，依据上级行制定的相关政策文件，适时调整个人住房贷款的信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划；建立健全投诉处理工作制度，强化消费者权益保护工作，保证投诉、咨询渠道畅通，确保消费者提出的问题得到及时解答和反馈，提出的投诉尽快进行核查与回复；强化监管账户监督，严格按照要求在贷款合同中将监管账户作为到账账户，将个人住房按揭贷款全部发放至监管账户，并要求相关经办人员严格审核首付款真实性，保证首付款全额存入监管账户后，发放按揭贷款的规定。
       提高站位，配合政府做好“保交楼”工作
     “保交楼、稳民生”事关人民群众切身利益，事关社会大局稳定。各银行机构要认真贯彻落实地方政府和监管部门关于“保交楼”各项政策措施，做好“保交楼”金融服务。配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。进一步落实好房地产金融审慎管理制度，有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。（张爽、王展）