南阳银保监分局积极支持房地产市场 平稳健康发展

       农金在线河南讯 南阳银保监分局积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，全面落实房地产长效机制，积极促进房地产市场平稳健康发展。
       保持房地产融资平稳有序。南阳银保监分局出台《南阳银行业保险业支持南阳市加快建设河南省副中心城市的实施方案（2022年-2025年）》明确提出优化住房金融服务，引导银行机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持个人住房贷款合理需求，支持刚性和改善性住房需求，个人住房按揭贷款稳步增长，资金成本不断下降。截至10月末，全市个人住房按揭贷款比年初增加47.94亿元，今年累计新发放的个人住房贷款利率较一季度末下降了107个BP，因降低房贷利率让利购房者1.41亿元，一定程度缓解了购房资金成本压力。积极关注房地产产业链条企业资金问题，解决压账和资金周转难题，鼓励金融机构优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，全市建筑业领域贷款比年初增长16.3%，高于各项贷款增速7.7个百分点。
       鼓励依法自主协商延期还本付息。引导金融机构积极与购房人自主开展协商，对于受疫情影响、或因疫情停业失业失去收入来源的个人，进行延期展期等方式灵活调整个人住房按揭还款安排，加强沟通，做好客户服务，积极回应群众关切。今年以来，全市银行机构已对475笔2.5亿元个人住房按揭实施延期还本，延期付息148.7万元，惠及个人按揭贷款2.16亿元。
       积极做好保交楼金融服务。牢固树立“一盘棋”思想，注重协同发力，联合多部门召开银行机构积极支持“保交楼、稳民生”工作推进会；节假日期间多次座谈磋商，快马加鞭往前推；联合不动产登记中心和人民银行南阳中支组织召开预售资金监管座谈会，拟定预售资金监管账户招标方案，加强房地产预售资金监管；多次协调银行机构服从问题楼盘预售资金的集中监管安排；对接南阳市不动产登记中心，研讨存量房带押过户实施方案意见，即未还清房贷也可以交易、过户，围绕资金监管账户设置等问题交流研讨，当前南阳首例带押过户业务已落地，有效提升全市房产交易效率和便利度。局领导挂帅出征，深入一线现场督导，全面覆盖问题楼盘所有银行机构，进行现场办公，协调明确每一个楼盘的牵头行，对项目逐个分析研判，抽丝剥茧，把脉问诊，听取银行机构推进配套资金落地存在的困难和问题，并做好梳理总结送达相关部门，协助理顺对接机制，合力推进问题楼盘化解尽快取得实质性突破。同时，要求银行机构提升意识，切实增强金融工作的政治性和人民性，积极作为，加强与政府部门的沟通对接，加快专项借款配套资金落地进度，尽快协助达成群众“一屋安居”的心愿，帮助解决群众急难愁盼的问题，用心用情保交楼，落实落细中央政策。
        加大住房租赁金融支持力度。积极引导银行机构合理设计贷款期限、利率和还款方式，加大住房租赁企业的信贷支持。南阳市作为2022年首批住房租赁贷款业务3个试点城市之一，金融机构积极落实加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控的会议精神，主动向上级行沟通寻求政策支持，聚力解决新市民进城安居难题，帮助新市民“进得来”“留得下”，实现安居乐业。建行南阳分行今年二季度为南阳科创实业有限公司发放全市首笔住房租赁贷款1.14亿元，标志着南阳住房租赁市场融资取得新的突破。（李频 王萌）