洛阳银保监分局践行政治使命 支持推动保交楼 稳民生

       农金在线河南讯 保地方民生稳定，是每一个党政机关的永恒使命。面对疫情对经济民生多年的冲击，市委、市政府及各有关部门连续出台政策以支持地方“保交楼”工作。洛阳银保监分局认真贯彻落实政府及河南银保监局“保交楼”工作部署，坚定政治立场，全力助推辖区银行做好“保交楼”项目金融支持，保障我市房地产市场良性循环和健康发展。
       以政治引领强化工作平稳开展。洛阳银保监分局高度重视“保交楼、稳民生”对于经济社会稳定发展的重要政治意义，全力推动辖区银行落实金融支持房地产市场平稳健康发展相关工作安排，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，按照市场化法制化原则满足房地产项目合理融资需求。鼓励银行合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率水平，支持刚性和改善性住房需求，优化新市民住房金融服务；积极探索通过存量贷款展期、调整还款安排等方式对房地产企业予以支持。2022年以来，全市银行累计为暂遇困难的房地产开发项目办理延期展期等业务34.36亿元，为个人按揭贷款实施延期还本付息7.06亿元。
       以严密组织实时跟进交付动态。“保交楼”工作启动阶段，分局第一时间组织辖区银行召开房地产金融服务政策贯彻落实座谈会，集中研学，确保各银行将政策精神领会到位；同时面对面了解银行在配套融资工作推进过程中面临的困难和问题，给出针对性指导意见，推动辖区房地产金融服务有效有力。建立定期报送机制，及时跟进辖区银行金融支持问题楼盘化解和“保交楼”工作进展情况，及时将银行配套融资推进中需政府协调解决的问题向住建等部门沟通反馈，推动金融支持落地见效，目前第一批“保交楼”项目已交付18个，其余项目预计7月底前完成交付。
       以部门联动实现保障效果最优。与人行等部门联合印发保交楼专项贷款支持计划、建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制等文件，确保国家支持政策及时传导至地方。配合市住建等部门做好保交楼专项借款项目牵头银行确认工作，并将汇总名单及时共享至辖区银行，鼓励辖区银行特别是项目个人住房贷款的主融资机构加快与项目对接，研讨新增配套融资可行性方案，推动化解未交楼个人住房贷款风险，推动“保交楼”项目如期交付。
       下一步，洛阳银保监分局将持续推动保交楼专项借款项目配套融资落地，坚持与地方政府及相关部门同进同退，协调解决银行机构在保交楼专项借款项目配套融资落地过程中存在的难点堵点问题，共同推动本地金融支持落地见效，促进房地产与金融领域良性循环。（马欣韵）