巩固拓展房地产融资协调机制成果助力市场止跌回稳

       农金在线河南讯 周口金融监管分局引导银行机构提高政治站位，强化责任担当，持续推动房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效。2025年以来，全市新纳入“白名单”项目4个，累计发放开发贷款1.72亿元，实现开年即加力、开局即冲刺。
       加力精准对接新项目。围绕全市人口规模大、城镇化水平低这一特点，深度谋划房地产“白名单”扩围增效策略，联合住建部门完善工作机制，组织区县政府定期梳理在建合规房地产项目，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，构建“推送-反馈-修复-再推送”的工作闭环。截至目前，全市房地产“白名单”数量已达89个，累计投放金额超48亿元，审核制“白名单”数量居全省第2位，为项目提供了充足的流动性，形成了以点带面、全面开花的良好格局。
      加力用好政策“组合拳”。指导银行机构紧跟各项房地产政策步伐，用足用好房地产金融16条和经营性物业贷款政策，通过贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式有效稳定房企融资环境，2024年12月末，全市商品住房开发贷款较当年年初增长126%。指导银行机构针对商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，首付比例已全部降至15%，2024年10月份以来，已为全市24.5万户存量贷款客户批量降低按揭利率，平均每年为每个家庭节省利息支出约1500元，全力支持居民购房需求，持续减轻购房者还款压力。
       加力推动市场止跌回稳。坚持对银行机构支持“白名单”情况实行日调度、周通报、月考核，确保压力传导到底、责任落实到位、工作务实有效。部分工作的完成情况远超出预期目标，信贷审批周期大幅压缩、多个出险企业周口项目获得融资、个别项目进入白名单后迅速售罄、单月放款突破10亿元，项目建设跑出“加速度”，特别是2024年10月份以来，全市销售数据表现出止跌回稳态势，进一步改善市场预期，提升居民信心，2024年全市个人按揭贷款新增69亿元，增量、增幅均居全省第1位，需求释放效果较为显著。
       周口金融监管分局将持续深入践行金融工作的政治性和人民性，加力落实好已出台的房地产金融政策，加力推动“白名单”项目扩围增效，确保项目高质量建成交付，持续为房地产市场提供多元化金融支持。（冯年、韩珂忻）