焦作金融监管分局迅速落实房地产融资协调机制

       农金在线河南讯 今年10月，国家金融监管总局和住建部联合部署城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效工作。焦作金融监管分局迅速落实工作要求，督促辖内银行业机构牢牢把握房地产工作的政治性和人民性，通过建立绿色通道、单列授信额度、加强资金封闭管理等措施，引导辖内进一步加大金融支持力度。
       加快贷款资金投放速度。焦作金融监管分局积极推动辖内银行业机构配合住房部门协调运作，促进焦作市城市房地产融资协调机制充分发挥作用，促进金融与房地产良性循环。分局领导班子加强对辖内房地产项目的调研，指导银行业机构积极做好项目融资对接，协调住建等部门打通融资堵点难点，推动全市符合条件的房地产项目“应进尽进”纳入“白名单”。分局督促辖内银行业机构统一优化“白名单”项目的贷款拨付方式，在与项目方协商一致基础上，将贷款资金提前拨付至指定监管账户，实现“钱等工程进度”。如交通银行焦作分行作为焦作示范区某房地产项目的融资主办银行，在项目缺口资金筹措较慢的情况下，将8000万元贷款全部提前发放至项目资金监管专户，有力促进了项目加快建设。截至11月末，全市共有15个符合条件的房地产项目通过审核后纳入了“白名单”，其中13个项目获得了银行授信支持，授信总金额9.71亿元，已获得银行贷款资金7.44亿元。
       加大问题项目修复力度。按照房地产融资协调机制规定，暂时不符合“白名单”条件的项目不予纳入。焦作金融监管分局会同有关部门和辖内银行，对全市房地产项目逐个梳理排查，列明备选项目存在的问题，提出达到银行融资条件的修复路径，集中解决修复中的卡点堵点问题，推动协调机制完成“银企对接-问题反馈-协调解决”工作闭环，促进白名单“扩围增效”。截至11月末，焦作金融监管分局调度解决辖内房地产项目的融资条件问题11个，促进3个项目在修复后纳入“白名单”，推动5个项目逐步修复存在问题，促进12个项目加快建设交付进度，保障了近1万套住房的购房人合法权益。如焦作示范区某商住楼项目最初因预售资金监管账户不符合要求，不能纳入“白名单”。分局经多方协调沟通，确定该项目的预售资金监管账户开立在中信银行焦作分行，促进该分行在一个月内向该项目发放贷款3000万元，目前已支持项目建设进度达到98%。
       落实扩围增效工作安排。焦作金融监管分局第一时间传达上级工作安排，督促辖内银行配合开展存量住房开发贷款项目纳入“白名单”工作，组织全市银行业机构开展摸底排查，加强审核把关，已完成2025年底前和2026年底前到期的存量住房开发贷款项目通过备案纳入“白名单”工作。截至11月末，全市已有7个2025年底前到期、5个2026年底前到期的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”，这12个项目的银行授信金额合计10.22亿元，已发放贷款9.82亿元，整体授信投放率已达到96.1%。
       下一步，焦作金融监管分局继续认真贯彻落实国家有关房地产的金融政策要求，推动健全协调机制和工作流程，加大力度促进政策落地见效，确保焦作市城市房地产融资协调机制的扩围项目工作取得良好成效，切实维护购房人合法权益，为促进房地产市场平稳健康发展贡献力量。（ 单文 任志楠）