商水农商银行：助力“保交房” 让买房者安居

       农金在线河南讯 今年以来，商水农商银行深入贯彻落实党中央、国务院房地产融资协调机制决策部署，准确理解从“保交楼”到“保交房”的深刻变化，有力有序有效推进保交房工作，让买房者安居。截至目前，已累计发放“保交楼”贷款1880万元，释放“保交房”保证金1367.21万元，待释放保证金274.19万元。
       强化人员配置。“保交房”工作会议后，该行第一时间成立领导小组，抽调信用管理部、公司业务部骨干人员，实现前、中、后台联动协同。领导小组定期组织专题会议，统筹协调、统一部署，一体推进相关工作。“保交房”工作开展以来，该行采取“走出去、请进来”的方式加强工作对接，领导班子带头跟进，主动对接政府主管部门和金融监管部门，获取项目清单。
       优化审批机制。该行坚持以项目为中心，全面、及时收集掌握企业和项目的资质、在建施工状态及融资需求等关键信息，疑难项目与住建部门充分沟通。针对符合要求的合规项目，按照市场化、法制化原则，一视同仁、应贷尽贷，精准满足房地产项目合理融资需求。同时，开通贷款审批绿色通道，做到快速受理，快速审批，快速投放，为房产企业有效节省时间成本。
       强化风险管理。一是强化贷后管理，“保交房”项目采用“清单式”管理模式，为贷后管理工作设定了清晰的重点、目标和方向；坚持“底线思维”，严格遵循信贷全流程闭环管理要求，密切关注融资企业动态和对外担保情况，针对出现重大风险苗头的项目，及时调整授信政策。二是加强办贷人员合规意识，办贷人员是防控风险的一道防线，定期进行合规培训，提高合规意识和风险防控能力。通过组织形式多样的活动，营造合规文化氛围，确保制度规范入脑入心。（娄东坡、刘元恩）‌