南乐金融监管支局聚力“保交房”贷款政策落地

       农金在线河南讯 近日，南乐金融监管支局坚持严格按照濮阳金融监管分局和县委县政府“保交房”工作要求，主动作为、勇于担当，积极汇报、勤于沟通，全面传达“白名单”项目条件标准，着力加强银行机构房地产贷款政策辅导，确保中央“保交房”政策落地，保障辖区房地产市场良性发展。
       提高政治站位，聚力发展方向。要胸怀“国之大者”，强化使命担当，坚决贯彻落实党中央、 国务院关于房地产工作的决策部署，坚决按照濮阳金融监管分局保交房工作领导小组和县委县政府工作要求，认真做好商品住房问题项目风险处置、存量商品住房去库存、存量土地处置盘活、稳妥处置房地产企业总部债务风险、持续推进“三大工程”建设等工作，全力支持房地产高质量发展。
       严明工作职责，聚力金融服务。监管支局将积极向县委县政府汇报沟通，按照职责分工参与城市协调机制工作专班，指导辖内金融机构做好对“白名单”项目的合理融资支持，加强与住建局等地方部门工作协同，防范化解房地产领域风险，做好保交房各项工作任务。指导各银行机构按照市场化、法治化原则，评估“白名单”项目融资需求，做到“应贷尽贷”，并建立绿色通道，适度下放审批权限，单列授信额度，“白名单”项目单独建账核算、封闭运作管理，严禁项目资金挪作他用。
       恪守“两化”原则，聚力良性发展。各银行机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的“白名单”项目支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期，调整还款安排，新增贷款等方式予以支持。各银行分支机构要加强向上级行和总行的沟通汇报，争取政策支持，加快符合条件的房地产项目融资审批进度。
       做好政策配套、聚力共同推进。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，监管支局鼓励银行机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。住建部门要加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），及时向银行机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持。进一步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业做好做实财务会计报表，合规使用信贷资金，持续通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流，提高融资授信评级。
       加强融资支持，聚力风险化解。严格按照“白名单”条件要求，坚持实事求是，坚持政策原则，坚持严肃谨慎，认真进行调查筛选，认真进行“白名单”推荐上报，并抓紧项目分析，抓紧贷前调查，抓紧贷款申报；对于暂时不符合条件的，要及时指出存在问题，列清条目，加强政策辅导，并针对具体问题逐一提出改进规划和措施，详细说明下一步政府部门、司法部门、房企等努力方向，详细说明房企满足银行贷款融资条件后的下一步工作措施，圆满完成党和政府交给的“保交房”工作任务。
       目前，南乐县政银企“心往一处想，劲往一处使”，正努力推进“保交房”工作有序开展。各银行机构按照房企名单，正在进行“一对一、面对面”分析调查、甄别筛选、政策辅导、融资推荐工作，目前已经有两个房产项目进入银行贷款审批程序，南乐“保交房”工作正稳步有序推进。（王东产）